Lancement officiel de la commercialisation de Campo-Longo 4

Après la livraison de Campo-Longo 3, la liste d’attente était longue et la commercialisation de ces 45 nouveaux logements ne tarderont pas à trouver acquéreurs, dans une ville où la tension immobilière est très forte.

Le permis de construire étant validé sur le régime du RNU avec l’accord du préfet et les droits aux recours des tiers étant purgés plus rien ne s’oppose à la construction du projet.

Les travaux débuteront au courant de l’été et ce sont 25 villas allant du T3 au T5 et 4 blocs de 5 appartements allant du T2 au T4 qui sortiront de terre, d’ici la fin 2022.

Les tarifs très attractifs, environ 2500€/m² soit 40 à 50% en dessous du tarif du marché, génèrent une forte demande.

Afin d’éviter les dérives, une close anti-spéculative de 10 ans est imposée comme lors des opérations précédentes.

L’accession au logement, un engagement qui se chevauche sur plusieurs mandatures

Ange Santini tenait à rappeler l’engagement de la ville en terme de logement.

« Dans la politique que mène la ville de Calvi en matière de logement, nous avons le volet propriété pour les primo accédants, pour celles et ceux qui n’ont pas les moyens suffisants pour pouvoir se loger au prix du marché à Calvi. Au-delà des incantations, dire que bien évidemment le prix du marché est très cher est un fait, mais une fois qu’on a dit cela il faut agir. Si on veut que les jeunes calvais accèdent à la propriété, il s’agit de trouver des solutions. 40 appartements au cœur de la ville avec la résidence Cardellu, 74 villas en trois tranches à Campo-Longo, nous poursuivons l’opération. Depuis 2008, nous sommes fiers du résultat qui est d’avoir fixé 160 familles à Calvi et d’avoir créé un nouveau quartier ».

Une cinquième tranche à venir

Pour répondre aux conclusions du rapport d’observation définitive de la chambre régionale des comptes, Ange Santini insiste : « la Mairie n’a pas mis d’argent dans l’opération. Le déficit de 3 400 000€ évoqué pour l’opération sera réduit à 300 000 € à l’issue de cette quatrième tranche et il n’y aura plus de déficit pour la cinquième tranche à venir, car je rappelle que nous possédons encore un hectare disponible. Il faut savoir que tout ce qui est VRD (routes, assainissements, éclairages... ) a été rétrocédé pour l’euro symbolique à la Mairie. Ce déficit est donc bien inférieur aux bénéfices retirés par la commune. Créer un nouveau quartier, ça coûterait des millions d’euros et je précise que la chambre régionale des comptes à évoquer le prix faramineux de 3,5 millions d’euros pour le prix du terrain alors que France domaine autre service de l’État, l’évalue lui à 625 000€. Il y a donc une dichotomie entre la vision de magistrats certes intègres et compétents et la réalité du terrain. La SPLM n’est pas un promoteur mais un prestataire et se rémunère pour ses frais de fonctionnement autour de 3 % des recettes et des dépenses et je rappelle que la marge bénéficiaire quand il y en a, revient à la commune. Il convient aussi de souligner que nous avons mis à disposition gratuitement un terrain et qu’à la fin de ces cinq promotions, 180 familles auront profité de cette opportunité pour se loger à Calvi à un tarif largement inférieur au prix du marché ».

Texte Francois Colombani